贷款攻略频道教您如何贷款

工商银行甘肃省分行商用房开发贷款详细指南

经营贷款 2019-05-16 00:43137网络整理网络整理

  商用房开发贷款指向借款人发放的用于宾馆(酒店)、写字楼和商场及其配套设施等商用项目建设的贷款。对非住宅部分投资占总投资比例超过50%(含)的综合性房地产项目,其贷款视同商用房开发贷款。适用于符合以下条件的客户:

 

  1. 经工商行政管理部门批准,核准登记、具备房地产开发与经营资格的企业法人。

 

  2. 借款人为综合性房地产开发企业的,其房地产开发资质应为二级(含)以上,实收资本不少于10000万元(含)或所有者权益不少于20000万元(含)。

 

  3. 借款人为项目公司的,其实收资本或所有者权益应不少于5000万元(含),其控股公司实收资本或所有者权益应符合本条第2款规定,且同意提供项目按期完工、项目成本超预算时及时筹集项目建设资金的保证。

 

  4. 借款人在工行的信用等级在AA-(含)以上。

 

  贷款支持项目应符合以下条件:

  1. 适用于宾馆(酒店)、写字楼、大型购物中心及其配套设施等商用项目。

 

  2. 地处商业繁华地段或中心商务区,地理位置优越,交通便利,规划设计合理,配套设施齐全。

 

  3. 立项合法,已具备项目《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。

 

  4. 借款人投入项目的自有资金不低于项目总投资的50%(含)且先于贷款资金到位。

 

  5. 项目预期市场前景良好,宾馆(酒店)项目已落实知名品牌的酒店管理公司管理。

Copyright @ 2011-2018 薄利贷款 All Rights Reserved. 版权所有 备案号:苏ICP12346678

站长统计代码放在此处

联系QQ: 9490489 邮箱地址:9490489@qq.com